Na sprzedaż nieruchomość, kameralna posiadłość z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Lasowiec, gmina Mrągowo, województwo warmińsko-mazurskie. Dojazd prowadzi urokliwą aleją kasztanową z utwardzoną nawierzchnią, która wyprowadza wprost na drogę krajową nr 59. W okolicy: liczne jeziora, rezerwaty przyrody, szlaki piesze i rowerowe - idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na działce o powierzchni około 1ha, w najwyższym punkcie (teren opada w stronę Jeziora Średniego), stoi czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej około 750 m², wybudowany w 2000 roku. Budynek położony jest w otoczeniu pięknego starodrzewu, który tworzy niemal parkowy charakter działki. Dodatkowo do nieruchomości należy osobna działka o powierzchni 1 512 m², z własną linią brzegową jeziora Średniego (ok. 55 m długości) - co daje możliwość urządzenia prywatnej plaży, pomostu i miejsc wędkarskich.
BUDYNEK SKŁADA SIĘ Z :
Przyziemie: 2 garaże, kotłownia, 4 pomieszczenia gospodarcze.
Parter (część prywatna, ok. 220 m²): salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, duża kuchnia z jadalnią, 2 sypialnie, gabinet, garderoba.
Parter (część pensjonatowa): obszerna jadalnia dla gości z częścią wypoczynkową (kominek), duże okna i szerokie wyjście na taras i ogród, zaplecze kuchenne, pomieszczenia gospodarcze, klatka schodowa.
Piętro: 11 pokoi z łazienkami, usytuowanych w zewnętrznej części budynku, każdy z balkonem z widokiem na sąsiednie jezioro (Jezioro Głębokie).
Poddasze: stan deweloperski wyprowadzone instalacje wod-kan, wstawione okna, wyjścia na niewielkie, lecz klimatyczne tarasy. dla 8 pokoi. Możliwość wykończenia i adaptacji zgodnie z potrzebami inwestora.
STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ:
Budynek wymaga remontu oraz wykończenia poddasza. Jego rozkład i rozmiar (ok. 1 100 m², pow. całkowitej) sprawia, że idealnie nadaje się do: prowadzenia pensjonatu, hotelu butikowego, centrum spa, ośrodka szkoleniowego lub kliniki (rehabilitacyjnej, leczenia uzależnień). Działka z dużą przestrzenią, starodrzewem i linią brzegową stanowi ogromny atut zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Powierzchnia działki głównej: ok. 1 ha.
Działka dodatkowa: 1 512 m² z własną linią brzegową jeziora (ok. 55 m), łącznie 1,2 ha.
Starodrzew - piękne, wysokie drzewa nadające posesji parkowy charakter.
Działka posiada dodatkową bramę wjazdową od drogi gminnej - co stwarza opcję wydzielenia części działki lub ewentualnego podziału inwestycyjnego. Odległość do Centrum Mrągowa to 3,4 km.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Prąd.
Woda miejska.
Kanalizacja miejska.
Centralne ogrzewanie: piec na pellet
POTENCJAŁ :
Możliwość adaptacji budynku: jego stan deweloperski na poddaszu oraz przestrzeń do remontu daje elastyczność w aranżacji.
Działka z własną linią brzegową to rzadkość - idealna dla rynku turystycznego lub jako rezydencja premium.
Lokalizacja w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy) podnosi wartość widoków i otoczenia,
Działka nie posiada MPZP.

Zapraszam do umówienia się na prezentacje tę nietuzinkowej nieruchomości.

Jolanta Ostrowska  
Janusz Kuszpit  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, wszelkie dane i informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na prztwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr.133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji oraz usunięcia czy zapomnienia.